大学生返乡投身土地流转，给土地"办身份证"

        2014年底，刚从湖南农业大学毕业几个月的李鑫偶然在网上看到国务院下发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，想到农村老家土地抛荒景象，“有市场需求也有顶层政策利好”，衡量一番后，他决定回乡创业投身土地流转行业。

　　2015年4月，李鑫成立了土流网株洲土地流转服务中心，约一年的时间里，流转土地2900亩。

　　荒山变农庄，助退休老人圆家庭农场梦

　　土流网株洲土地流转服务中心刚成立不久，就成功流转出株洲县淦田镇的一块300亩山地。承租人刘先生是位常年在广东工作的退休干部，想着“落叶归根”，加之年轻时有过上山下乡经历，回乡过惬意田园生活成了他退休以后最大的愿望。

　　回乡容易落地难，刘先生为寻找合适的土地四处奔跑。同时，李鑫的土流网株洲县土地流转中心营业后，在线上发布了大量优质山林地的信息，包括土地面积、价格、经营权年限、周遭环境状况等资料都十分详实。正好在株洲县周边找地的刘先生经过在网上的仔细对比，终于相中了几块各方面条件都让他满意的林地。

　　“流转中心的工作人员相当负责，一个多月时间里不厌其烦带我跑了十七八次。在看了五六宗地后，综合区域位置、价格、政府规划等因素，最后我在流转中心工作人员的建议下选定了株洲县淦田镇的那块地。”刘先生终于实现了自己的田园梦，原本的荒山经过改造，如今已经打造成集绿色养殖、休闲养生、生态旅游于一体的家庭农庄。

　　为确保服务质量，坚持给每块地“办身份证”

　　一年以来，通过与株洲县周边的村镇合作，流转中心土地资源越来越丰富，但李鑫还是坚持每块地都去实地勘测后再将信息发布出去。

　　每一块地都必备实景图片、视频、详细数据、文字说明和土地分析报告，客户看地之前可以先将资料详细看一遍，满意之后再预约看地。他强调“给每块地‘办身份证’是确保服务质量的关键”

　　随着客户量和业务量的不断增加，如今流转中心又面临着新的考验，一些不和谐因素显现出来：信息量越来越庞大后，某些地源信息不准确或不够真实的情况开始出现、客户目标不明确难以对应匹配等。为了规范土地流转交易流程，给找地客户提供更真实、准确的信息，李鑫最近又进一步提高的土地信息审核的标准：比如对地源流出方的要求，必须提供正规有效土地权证、地源所有者身份证（企业等组织提供工商营业执照），并与公司签订流转居间合同，否则不向找地客户进行推荐。

　　流转中心刚开始运营时，摸索阶段业务开展并不是特别顺利，一路走来靠着对服务质量的坚持，取得了越来越多客户的信任，由此逐渐赢得口碑。